پایان بلاتکلیفی وعده مهم رئیس جمهور در مازندران؟! / اگرچه دیر اگرچه دور اما بزرگ و حیاتی

باران شمال: سرانجام پروژه مسکن ملی در مازندران از بلاتکلیفی در آمد و طبق اظهارات اخیر استاندار مازندران، ساخت هشت هزار مسکن ملی در مازندران کلید خورده است.

سید محمود حسینی پور، این موضوع را در جلسه طرح ها و پروژه های محرومیت زدایی که با حضور سردار آبرومند، دبیر قرارگاه محرومیت زدایی امام حسن مجتبی (ع) کشور، برگزار شد، مطرح کرد و افزود: «عزم دولت سیزدهم برای محرومیت زدایی بسیار جدی است و با تلاش دولت سیزدهم ساخت هشت هزار مسکن ملی در مازندران کلید خورده است.

وی با بیان این که قرارگاه محرومیت زدایی امام حسن مجتبی در کشور بسیار خوب عمل کرده است و امیدواریم این قرارگاه به مازندران بیش از پیش توجه کند، گفت: این قرارگاه ساخت ۱۵ هزار مسکن را برای افراد تحت پوشش بهزیستی، کمیته امداد و خانواده شهدا متقبل شده است که البته زمین برای ساخت این تعداد واحدها باید تامین شود».

به گزارش باران شمال، مسکن یکی از مهم ترین مسائل کشور در ۴ دهه اخیر بوده و متاسفانه دولت های مختلف هنوز نتوانستند از پس این دغدغه عمومی برآیند و جامعه را از مطالبات حوزه مسکن و نسبت عرضه و تقاضا بی نیاز سازند.

در قرن شمسی جدید که کشور ما با گرانی های شاخدار و تورم نجومی همراه است و ارزش پول ملی روز به روز پایین تر می آید، مساله مسکن حادتر شده و در حال تبدیل به چالش و ابرچالش است.

برای درک عمق فاجعه صرفا به ذکر این جمله بسنده می کنم با میزان پولی که می شد ۲ سال پیش در یک منطقه معمولی ساری خانه خرید امروز با همان پول، نمی توان در همان منطقه خانه اجاره کرد! یعنی تقریبا قیمت پول پیش مسکن در ماه های اخیر با قیمت خرید مسکن در دو سه گذشته برابری می کند. یک چیز عجیب و غریب و باور نکردنی؛ اما شوربختانه حقیقت دارد.

طبیعی است چند برابر شدن قیمت مسکن در دو سه سال اخیر، فشاری مضاعف بر هزینه خانوارها به ویژه مستاجرین ایجاد کند. ساخت مسکن کاهش یافته و هجوم مردم از روستاها و حاشیه ها به شهرهای بزرگ به معضلات حوزه مسکن دامن زده است.

برای سال جاری هم تقریبا یک ماه دیگر با پایان یافتن امتحانات دانش آموزان و دانشجویان، نقل و انتقالات مستاجرین شدت می یابد و با استمرار وضعیت فعلی، اوضاع پریشان و دشواری برای اجاره نشینان پیش بینی می شود.

چرا که به دلیل تورم بالای جامعه (حدودا بین ۴۰ تا ۵۰ درصد) و عدم همخوانی دستمزدها با خط فقر و تورم جامعه، مردم در گذران قوت روزانه خود مانده اند چه برسد به پس انداز و اجاره با خرید مسکن با قیمت های نجومی فعلی.

از مهم ترین عوامل، پرواز قیمت مسکن و دور از دسترس شدن آن، مسائل اقتصادی کشور، کاهش روز افزون قیمت پول ملی، ناتوانی توده مردم در خرید زمین و ساخت مسکن، همچنین وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال از سوی دولت است.

عدم ورود جدی دولت روحانی به حوزه مسکن، فراهم نبودن زیرساخت ها، و دلایلی از این دست موجب شد تا دولت سیزدهم در اجرای وعده بزرگ خود مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور، به مشکل بخورد اما به نظر می رسد همچنان این برنامه جدی است و به زودی اجرایی خواهد شد.

این طرح اگرچه تاخیری ۲ ساله داشته و در نهایت به نظر نمی رسد به تحقق کامل وعده رئیس جمهور در حوزه مسکن منجر شود اما ساخت نصف یا یک سوم آن نیز موثر است و می تواند باری از مسائل بی شمار کشور بردارد.

بر اساس آمارهای اعلام شده در ابتدای دولت سیزدهم، سهم مازندران از یک میلیون مسکن سالانه، ساخت ۳۸ هزار مسکن در سال بوده و مقرر گردید، طی چهار سال ۱۵۲ هزار واحد مسکونی در استان ساخته شود.

همچنین قرار شد اولویت ساخت خانه در قانون جهش تولید مسکن با خانه اولی‌ها و دهک‌های یکم تا چهارم جامعه باشد.

درست که مساله مسکن در دولت جدید از اهمیت و توجه خاصی برخوردار است و با توجه به مشکلات و چالش های کشور، ساختار سازی و زیرساخت سازی آن در حال انجام است اما ناگفته پیداست که با استمرار این وضعیت نمی توان به تحقق شعار دولت در حوزه مسکن امیدوار بود.

مخصوصا در مازندران که به دلیل شرایط خاص اقلیمی و کمبود زمین، همواره چالش های حوزه مسکن بیشتر و شدیدتر از استان های دیگر بوده است.

از طرفی توصیه ها و انتظارات استاندار در حوزه مسکن برآورده نشد و او یکی دو ماه قبل در جلسه شورای مسکن به شدت از برخی انفعالات و سنگ اندازی ها در راه توسعه استان انتقاد کرده و تلویحا نارضایتی خود را از وضعیت موجود اعلام نموده بود.

بنابراین ذکر این نکته ضروری است که مسئولان کشوری و استانی باید از تجربه مسکن مهر در مازندران درس عبرت بگیرند و با برنامه ریزی صحیح و اصولی، مانع تکرار وضعیت های قبلی شوند.

به همین دلایل است که کارشناسان می گویند فقط فعالیت یک دستگاه نمی تواند در عملیاتی شدن آن موثر باشد و نیاز است همه دستگاه ها و متولیان امر پای کار آیند و با همدلی و همراهی گره های احتمالی این طرح را یکی پس از دیگری مرتفع سازند.

در مجموع، خوشحالیم که شاهد کلید خوردن ساخت هشت هزار مسکن ملی در مازندران هستیم و انتظار داریم با روی غلتک افتادن کارها، میزان تحقق این طرح روند افزایشی به خود بگیرد و امیدواریم روزی برسد میزان عرضه و تقاضای مسکن در سطح استان و کشور همخوانی داشته باشد و مردم دیگر مسائل و دغدغه هایی از این دست نداشته باشند. به امید آن روز.